Ejendomsmæglere er ikke de eneste, der kan spionere meget på afdækkede eller nødlidende boliger. Brug af denne liste over gratis søgbare online databaser kan du finde hjem i afskærmning, pre-afskærmning, REO (Real Estate Owned), beslaglagt eller forstyrret egenskaber næsten lige så nemt som alle i ejendomsbranchen. Og for det meste kan du bruge din webbrowser og udføre dine søgninger hjemmefra.
Endnu bedre, de fleste af disse tjenester tilbydes gratis eller med et lille abonnement, der normalt indeholder en gratis prøveperiode.
Bank REO
REO er et udtryk, der bruges til at beskrive en ejendom, der har vendt tilbage til långiveren efter en afskærmning auktion ikke har fundet en køber. Dette betyder ikke, at ejendommen er i en så dårlig tilstand, at ingen ønskede det, det betyder kun, at det krævede åbningsbud ikke blev opfyldt, som normalt er fastsat til det udestående lånemængde. Når lånebeløbet er højt, kan ejendommen ikke være bud på, og aktivet vender tilbage til långiveren.
Bank REOs kan være en god kilde til at finde stor værdi på ejendomsmarkedet. De har også været kendt for at tjene nogle rigtige stinkers, så vær grundig i din forskning.
Bank REO Search Tools
- Bank of America REO
- Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Femte tredje bank REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- Folkets United Bank REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Denne liste omfatter kendte banker, der dækker nationale eller regionale områder. Hvis den bank, du ønsker at søge efter, er ikke inkluderet i denne liste, kan du opdage, at banker ejede ejendomme ved at søge i bankens navn plus udtrykket REO.
Fortsæt læsning herunder
Regering ejet
Banker og ejendom långivere er ikke de eneste, der ejer fast ejendom, der er blevet afskærmet. Regeringen har et lager af REOs ejendomme, afskærmet boliger og ejendom, som det erhvervet på forskellige måder, herunder lånegaranti programmer som FHA (Federal Housing Administration) og VA (Veterans Affairs). Ejendommene er tilgængelige ved konventionelt salg såvel som auktion.
- HomePath - Fannie Mae ejes afskærmninger.
- HUD REO - Bolig og byudvikling ejes fast ejendom
- HomeSales - Regeringens egne afskærmninger og anfald
- FHA REO - Federal Housing Administration ejede ejendomme.
- USDA-RD / FSA - Landbrugsudvikling og Bonde Servicestyrelsen REOs
- IRS ejendomme - ejendomme, herunder boliger og fast ejendom, der er blevet beslaglagt af IRS.
Selvom vores liste ovenfor er for at søge føderale agenturer til foreclosures, skal du ikke glemme, at din lokale amt eller byregering sandsynligvis har sin egen afskærmningsliste. Hvis du er heldig har de lagt de afskærmede og beslaglagte egenskaber på et brugervenligt websted. Men lige så sandsynligt bliver du nødt til at tage en tur til amtet eller byens kontorist.
Fortsæt læsning herunder
General Foreclosure, REO, og Distressed Property Listings
Et par tjenester sporer foreclosures, REO'er og andre former for nødsituation, der kompilerer listen i en database, der kan søges på nettet. Nogle giver opførsler gratis, mens andre bruger en abonnementsmodel, som lader dig søge i deres tjeneste i en periode.
I de fleste tilfælde er grundlæggende oplysninger om en ejendom tilgængelig, selvom du ikke abonnerer, men for dem, der abonnerer, er der normalt en hel del detaljerede oplysninger, herunder den stat, ejendommen er i, er den blevet vandaliseret, brugt som et stoflaboratorium, eller miljømæssige problemer, hvis de er til stede.
Nogle af vores foretrukne udbydere af disse tjenester omfatter:
- RealtyTrac REO - Gratis prøveversion og derefter månedlig abonnement.
- Foreclosure Listings - 7-dages prøveperiode, derefter månedligt eller årligt abonnement.
- Foreclosure.com - Gratis prøveversion og derefter ugentligt abonnement.
- Ækvator - Gratis, registrerede brugere kan gemme søgninger, egenskaber, adgangskort og andre tjenester.
Ejendomsmæglere, Mæglere og Ejendomsydelser
Ejendomsmæglerens alder er hemmelig om foreclosures, pre-foreclosures, distressed properties eller REOs er langt væk. Nu en dag er disse typer af ejendomme bare en anden tjeneste, der kan bruges til at tiltrække købere. Derfor tilbyder de fleste ejendomsmæglere nu let adgang til deres database over forstyrrede ejendomme.
- Realtor.com - Det officielt godkendte hjem for National Association of Realtors giver fri adgang til ejendomssøgemaskinen med foruddefinerede filtre på plads for at trække foreclosures, ejendomme, der har set prisreduktioner, samt overkommelige boliger i lokalsamfund, du søger. Du vil også finde seneste nyheder og indsigter om distressed properties.
- Trulia - tilbyder et veldesignet søgningssystem, der indeholder et foruddefineret filter for at finde afskærmninger i de lokalsamfund, du søger. For at finde foreclosures ved hjælp af Trulia, udfør en grundlæggende søgning i byen, og brug derefter Mere søg filter og vælg Tvangsauktioner for den type salgsfortegnelse.
- Zillow - tilbyder et afskærmningscenter med adgang til avancerede søgefunktioner, der kan give dig mulighed for at finde afskærmninger ved hjælp af en række kriterier, herunder ved omkostninger (eller omkostningsoverslag), kvarter og meget mere. Du vil også finde vejledninger, ofte stillede spørgsmål, endda en vejledning til dem, der måske står over for afskærmning, og detaljerer hvad dine muligheder kan være.
