Hvorvidt vi føler os klar til at eje vores eget hjem, undrer vi os af nysgerrighed: Kunne vi det? I dag køber flere og flere singler, især kvinder, fast ejendom.
Der er masser af gode grunde til at eje dit eget hjem - der er ingen udlejer at klage over, hvis du maler dit badeværelse til det første. Ikke desto mindre stiger hjem ikke altid i værdi, og du vil være på din egen, når du har en tilstoppet vask.
Uanset om du stadig har den kollegiummentalitet eller begynder at bladre gennem ejendomsafsnittet, skal du passe på de seks tegn på, at du måske er klar til at købe.
1. Du kan råd til at betale 5% til 10% kontant
”Der er måder at købe et hus på uden at lægge meget ned, ” siger Alison Rogers, New York ejendomsmægler og forfatter af Diary of a Real Estate Rookie . Men hun anbefaler det ikke. ”Det er ikke godt for dig at tro, at dit hus er gratis; du vil have noget kapital i det helt fra begyndelsen. ”Selvom nogle långivere vil give lån med overalt fra 3% til 20% nede, skal du vente, indtil du kan lægge mindst 5% (og helst 10% til 20%) af prisen kontant. ”Hvis du ikke har så meget af en pude, kan du komme i problemer, som vi har set med boligkrisen.”
2. Dine gæld er under kontrol
Realkreditudbydere estimerer, at din hjemmekøbskraft er ca. 45% af din indkomst hvert år minus hvad du allerede betaler for anden gæld. Gør status over dine andre gæld, og hvornår de vil blive betalt. Derefter skal du estimere, hvor meget du er komfortabel med at låne ved at bruge 45% som en absolut grænse - vi vil gerne have, at du holder din samlede gældsbetaling til under 35% af din indkomst. Brug denne regnemaskine fra Ginnie Mae til at finde ud af, hvilke slags huse der er mulige for dit indkomstniveau.
3. Du har en pålidelig indkomst
Når du forpligter dig til et prioritetslån, skal du være i stand til at betale det. ”Hvis du køber som et par, skal en af jer virkelig være bosiddende i dit job. Hvis du er singel, er du nødt til at føle dig afgjort eller let brugbar, ”siger Rogers. Hvis du overvejer gradskole eller en karriereændring - hvilket sandsynligvis vil kræve at bruge penge, tage en nedskæring i lønnen eller forlade dit job - eller du arbejder i et felt, der har mange afskedigelser, vil du måske beholde dine besparelser tilgængelig, og din overhead er lav et stykke tid.
4. Du ved, hvem der måske lever med dig
Mere end halvdelen af alle førstegangskøbere er stadig i deres hjem 12 år efter at have flyttet ind, ifølge National Association of Home Buyers. Formålet med at købe det hus, du har brug for i de næste 5-7 år, ikke kun det hus, du har brug for nu. ”Hvis du er singel, er der plads til en partner til at flytte ind hos dig? Hvis du er gift, er der plads til et barn? Eller for en aldrende forælder, hvis det er en mulighed? ”Spørger Rogers. Hvis du virkelig ikke har nogen idé om, hvad du får brug for i de kommende år, eller hvis du ikke har råd til så meget plads, skal du holde et stykke tid.
5. Du vil tage dig af et hus
”Pleje og vedligeholdelse er altid den største overraskelse for nye ejere, ” siger Rogers. ”Du bruger de første par år på at ordne ting, der er ødelagte, og du er så husfattig, at du ikke køber nye møbler før år tre, ” fortsætter hun. ”Derefter begynder du på et tidspunkt at renovere ting, der fungerer, fordi ting er forældet, og du vil opdatere det.” Du har brug for beslutningen om at gøre det selv eller i rummet i dit budget for at ringe til blikkenslager, tømrer, udrytter, tagdækning eller anden professionel, når ting går galt.
6. Du har ikke lyst til at bo andre steder
”Du vil ikke være i en situation, hvor du har en kort tidshorisont, priserne er faldet, og du er nødt til at sælge, ” råder Rogers. Så hvis du tror, at dit arbejde, romantik eller almindelig vandrerlust muligvis får dig til at ønske at bevæge dig før snarere end senere, skal du holde dig med din leje.
I mellemtiden skal du holde penge væk, så når du er klar til at købe, har du den økonomiske pude til at gøre det rigtigt.
